Landbouwgronden met opstal - Sint Oedenrode

Jos Claassen
Taxatie en Advies

Groenewoudsedijk 3
5091 JL Oostelbeers
T   013 514 27 46
M   06 54 30 01 61
E   info@josclaassen.nl

Landbouwgronden met opstal - Sint Oedenrode

3.31.60 hectare landbouwgrond verdeeld over twee kort bij elkaar gelegen percelen.

Perceel A omvat 0.97.10 hectare landbouwgrond waarvan circa 3.300m² is bestemd als agrarisch bouwvlak. Dit perceel heeft een rundveestal (standenstal met een oppervalk van 300m²) als opstal.

Geheel is gelegen op de overgang van agrarisch naar landelijk gebied. Aan de oostzijde bevindt zich de open Jekschotse heide met zijn voornamelijk agrarisch karakter. Aan de westzijde sluit het geheel aan op een omgeving met veel burger woonobjecten en de Natuurgebied De Moerkuilen aan de overzijde van de Lieshoutsedijk.

Perceel B omvat 2.34.50 hectare landbouwgrond gelegen op 60 meter afstand van perceel A.

Perceel A

0.97.10 hectare landbouwgrond met 3.300m² agrarisch bouwvlak. Dit bouwvlak betreft een gedeelte van één agrarisch bouwvlak wat wordt gedeeld met het aan de westzijde gelegen object Haageind 5. Perceel grenst met de noordzijde aan de verharde Jekschotseweg en aan de zuidzijde aan de goed begaanbare zandweg Haageind. Over beide wegen is ontsluiting mogelijk.

De opstal betreft een goed onderhouden en voor diverse doeleinden te gebruiken vee stal rondom gelegen op eigen landbouwgrond.

Bouwjaar 1996

Vloeroppervlak 12.80m x 23.00m = 295m².

Gevels Metselwerk in spouw

Dak Zadeldak rustend op vrijdragende gegalvaniseerde stalen spanten

Dakbedekking Golfplaten (asbestvrij), licht doorlatende open nok

Voorzieningen: Water en elektra (krachtstroom)

Indeling;

Standenstal oorspronkelijk gebouwd voor het houden van 32 koeien met bijbehorend jongvee. Kantoorruimte van 6,30m x 3,50m voorzien van opbergzolder.

Achter de stal is een ondergronds mestopslag gelegen van lxbxh = 6,00m x 13,00m x 1,50m, afgedekt met een betonnen roostervloer.

Perceel B

2.34.50 hectare landbouwgrond. Goede landbouwgrond voor nagenoeg alle landbouwkundige doeleinden geschikt. Perceel is aan de oostzijde ontsloten via de goed begaanbare onverharde weg Haageind. Perceel is aan alle zijden begrensd door een sloot. Langwerpig nagenoeg rechthoekig perceel.

Kadastrale aanduiding

Perceel A Sint Oedenrode, sectie K, nummer 206. Groot 0 ha 97 a 10 ca.

Perceel B Sint Oedenrode, sectie K, nummer 198. Groot 2 ha 34 a 50 ca.

Bestemming

In het huidige bestemmingsplan “Buitengebied Sint Oedenrode ” van de gemeente Sint Oedenrode wat door de raad is vastgesteld op 15 maart 2012 hebben beide percelen een agrarische bestemming “agrarisch met waarden”.

Perceel A is in het reconstructieplan gelegen in verwevingsgebied en heeft een gedeeld agrarisch bouwvlak waarvan een gedeelte ter grootte van circa 3.300m² tot perceel A behoord. Dit bouwvlak betreft een gedeelte van één agrarisch bouwvlak wat wordt gedeeld met het aan de westzijde gelegen object Haageind 5. Voor de gebruiksmogelijkheden van het bouwvlak verwijzen wij u graag naar de gemeente Sint Oedenrode.

Perceel B is in extensiveringsgebied gelegen.

 

Vraagprijs perceel A: € 179.000,= k.k.

Aanvaarding in overleg

Overzicht referenties
Klik op de foto voor een vergroting